description
Idéalement située à la limite du Lot et de la Dordogne, dans une magnifique vallée, espace privilégié dans un cadre naturel, cette propriété mérite toute votre attention.
Elle se compose d'une maison d'habitation en pierres ainsi qu'une pisciculture en activité.
La maison offre 131 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: un beau séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une terrasse plein sud permettant de profiter du soleil. A l'étage 3 chambres mansardées avec une salle de bains. Au sous-sol des caves.
Le terrain de de 3.2 ha est plat, joliment arboré, avec une activité piscicole (principalement des salmonidés).
Une source ayant toute l'année un gros débit permet d'avoir de l'eau d'une excellente qualité. Elle alimente une écloserie, les bassins de production et d'élevage ainsi que les 2 étangs ou les pêcheurs viennent se régaler toute l'année. En dépendances: un laboratoire permettant la transformation des poissons et un atelier.
L'activité est en plein essor, très bon potentiel à continuer de développer.
Le prix inclus le foncier, le fond de commerce, une licence 4 et le stock de poissons.
